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安信建經 X 信義房屋 保障成屋買賣交易安全
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早期房屋買賣交易習慣,是由買方將購屋期款直接交給屋主收取,若發生屋主捲款逃跑或一屋多賣爭議,相對於買方保證是不夠周全。對賣方而言,常見的糾紛是自售屋主遭買方詐騙,買方向銀行或地下錢莊辦理高額貸款後捲款潛逃,被害屋主遭受房財兩空的損失。

安信建經×信義房屋 率先研發保障制度
安信建經於民國85年起與信義房屋合作,參考美國施行已久的ESCROW制度,並因應國內市場交易實況,率先研發出符合台灣的「成屋履約保證」制度,為台灣房仲交易制度的一大創舉。於民國108年1月正式更名為「買賣價金履約保證」,自民國112年2月起新簽約客戶升級為「履約保證價金信託」服務。
有效減少買賣糾紛 安心交易有保障
為降低購屋風險,「履約保證價金信託」由玉山銀行擔任價金保證及信託管理,並透過安信建經擔任公正第三方,保管買方給付的價金,當房屋過戶點交後,專戶才會撥付專戶裡的買賣屋款給賣方。
銀行最高保障賣方全額售屋款
銀行最高保障賣方全額售屋款
銀行最高保障賣方全額售屋款
簽約後,售屋款全數交付銀行信託專戶管理。
買方違約,待解約完成時,履約保證依約結算專戶價款後交由賣方沒收。
若貸款遭買方惡意取得且無法返還賣方產權時,由賣方取得法院確定判決後,由保證銀行先行墊付尾款予賣方。
銀行保障買方已付的購屋款
銀行保障買方已付的購屋款
銀行保障買方已付的購屋款
簽約後,購屋款全數交付銀行信託專戶管理。
交屋後,履約保證依約結清專戶價款,由賣方領取價款。
若賣方違約,待解約程序完成後,履約保證將買方依約已支付之購屋款加計利息返還予買方。
安信建經優勢
安信建經服務優勢
安信建經由台新銀行直接投資設立,所提供的「履約保證價金信託」服務,是由玉山銀行擔任信託管理及價金保證,兩大專業金融機構參與經營與監管,資金交易控管詳實穩當,客戶買賣價款安全有保障。安信建經以超過25年承作履約保證的豐富經驗,保障不動產交易金流安全,已守護超過百萬的家庭幸福。
銀行信託管理及價金保證
銀行信託管理及價金保證
安信提供高規格的玉山銀行擔任保證銀行
(同業一般由建經公司擔任保證人)
業務承辦
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為控管風險僅辦理信義房屋成交之成屋客戶
(不含預售,地上權及租賃權等權利買賣)
保證費用
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信義房屋成交之客戶享免費提供服務
(同業一般收取成交價萬分之六的保證手續費)
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