全案管理 Banner

不動產管理

安信提供:建築融資、信託管理之專業服務
聯絡我們
聯絡我們
首頁 > 不動產管理 > 服務介紹
服務介紹
案例介紹
關於不動產管理
安信建經優勢
合作夥伴
相關文章
相關問答
不動產管理
「不動產管理」大致可分為:信託管理、代辦建築融資
信託管理:降低建案開發風險

建商、地主在建案開發時,會各有擔心的問題,例如:

建商:地主財務及信用狀況、繼承問題、承購戶對建商信心不足、貸款條件不良。

地主:建商捲款逃跑、財力無法負荷以致建案停擺、工程進度控管不佳、其他合建地主之產權及財務糾紛、繼承問題、及承購戶對建商信心不足。

而「信託管理」則是以第三方的立場,給予各方保障:

建商:

1、將興建資金存入信託專戶,專款專用。

2、「起造權利」信託給安信建經。

地主:將土地交付信託給銀行。

讓建案產權更加單純,其獨立性能排除外部干擾,(例如:原則上法院不得查封扣押信託財產),降低建案開發風險。

不動產管理的服務
不動產管理的服務
建築融資:協助取得充分的興建資金

協助建築業者或地主洽談資金借貸,以用來購買土地或自有土地興建房屋。

安信代辦建築融資項目,包含:「建築融資規劃」、「財務稽核」、「興建計畫審查」、「不動產評估與徵信」、「工程進度查核」等。

續建機制:保障建案順利興建
在建商因故中斷興建工程,由「建經公司」或「受託機構」與建案之委託人及關係人(建商、地主、銀行..)依信託契約約定,協助讓建案繼續興建。以減低在停工期間的損失。透過續建機制,保障建案開發效益及各關係人的權益。
合建模式
建商財務周轉不靈
建商財務周轉不靈
景氣變化
景氣變化
房價下跌、成本控管不當
房價下跌、成本控管不當
合建糾紛
合建糾紛
其他糾紛
其他糾紛
安信建經優勢
安信建經優勢
信託管理:三大加值服務
安信建經的「信託管理」服務,同時還提供「建物起造人信託」、「專戶資金控管」、「工程進度查核」等。安信內部擁有專業的工務團隊,在工程進度達成時,公司指派人員到現場查核進度,確認無誤後,出具「工程進度查核報告書」至融資銀行,銀行審核報告及單據憑證後進行撥款,安信把關每個環節,促使建案順利完工。
代辦建築融資:同業權威,累計承作融資金額超過 2,200 億
民國 85 年安信建經推出不動產融資服務,由於銀行核准率高及精準的貸款額度,在業界已累積了專業的口碑,25 年以上豐富經驗,建設個案管理超過 500 件,合作銀行超過 20 間、分行超過上百間,累積承作融資金額突破 2,000 億元,是建築融資領域的翹楚,也深獲銀行業界的信賴。
合作夥伴
金融機構 合作夥伴
不動產管理的合作夥伴
不動產管理的合作夥伴
相關文章
探索更多全案管理的相關內容
目前沒有文章
相關問答
我們隨時為您解答疑惑
查看全部
查看全部

與專業團隊建立聯繫

填寫表單 由專人為您解答疑問或進行申請

聯繫我們
聯繫我們

立即申辦不動產管理服務

深入了解不動產管理服務運作方式

解答您的其他疑問

電話:(02)2345-3377傳真:(02)2720-3938110 台北市信義區信義路五段 100 號 8 樓
網站資源隱私權聲明服務條款©安信建築經理股份有限公司
信義履保查詢
聯絡我們
聯絡我們
TOP