【2025年8月信義全球資產月報】
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據信義全球資產公司統計，7月上市櫃法人購置商用不動產金額為108億元，觀察各產品類別交易情形，以工業地產貢獻度最大，佔據約8成月交易量；此外，本月也出現一筆全棟旅館交易紀錄，為興富發集團子公司元盛國際興業以14.5億元取得高雄麗尊酒店。
7月上市櫃法人土地市場交易額為20億元，探連25個月以來新低紀錄，顯現出房市交易趨冷，建商對於資金運用也普遍趨向觀望態度。
主計總處第二季經濟成長估7.96％ 學者憂關稅挑戰「成也出口、敗也出口」 【Yahoo財經 7/31】
主計總處31日公布第二季國民所得概估經濟預測，今年第2季GDP概估7.96%，較5月預測數的5.23％，增加2.73個百分點，遠優於預期。對此，中央大學經濟系教授吳大任表示，台灣的出口在近期表現強勁，但一旦出口衰退，其影響也會比其他國家更為嚴重，呈現「成也出口，敗也出口」的局面。
「美方宣布台灣關稅20％」 8月7日生效【聯合報 8/1】
美國白宮31日在官網行政命令頁面公布各國關稅，其中台灣稅率為20%，高於日韓的15%。行政命令第二節提到，修訂後的關稅稅率將自本命令發布後第7天（即8月7日）的美東夏令時間凌晨12時01分起生效。
金管會鬆綁保險業投資公建比率 可增1.63兆資金【中央社 7/29】
配合兆元投資國家發展方案，金管會表示，研擬「保險業資金辦理專案運用公共及社會福利事業投資管理辦法」修正草案，保險業投資專案、公建與社福事業的投資總額，從現行保險業資金10%約新台幣3.25兆元，將增至15%約4.88兆元，5%額度有望增加資金活水1.63兆元。
北市新建案新訂「綠容率」降溫2℃ 明年上路【自由時報 8/1】
為減緩都市熱島效應，有效降低體感溫度，台北市都發局自去年11月12日發布「臺北市開發基地體感降溫專案」細部計畫案提出體感降溫減碳、建築能效降碳及密集綠覆固碳等三策略，立體綠化設施構造型式則訂於臺北市新建建築物綠化實施規則，已於日前在市政會議修正通過。
台北捷運東環段2車站完成評選 最快11月開工【中央社 7/16】
北捷運環狀線成形再邁一步。捷運局表示，銜接板南線、淡水信義線的東環段CF760標工程已完成廠商評選，最快11月開工，成為東環段第2個啟動的區段工程，推動全環願景實現。
H2商用不動產市場 商辦、廠辦前景俏【工商時報 7/22】
2025年不動產市場儘管面臨政策及美國對等關稅內外夾殺，但買家仍擇優出手，上半年十大土地及商用不動產市場交易案中，建商就包辦達5筆，金額更囊括6成4之多。展望下半年，市場專家預期，商辦和廠辦前景最被看好，最大買家科技業、建商可望持續領航，衝出一片天。
臺銀壽4.6億買不動產 分行建築自有化【經濟日報 8/5】
住宅不動產市場儘管低迷，不過工業地產交易仍熱。根據信義全球資產統計，今年5月上市櫃公司工業地產交易量達169億元，寫下近34個月以來單月次高紀錄，顯示工業地產需求居高，具發展潛力的物件更炙手可熱。
AIT舊址地上權標租 元大人壽21.9億拿下【工商時報 8/4】
國產署4日招標地上權，其中最受關注的大安區美國在台協會AIT舊址，面積由元大人壽以21.97億元拿下，溢價率超過1成。宏盛建設和立信建設也有出手，但價格低於元大人壽。元大人壽5月才以21.7億元標下國產署台北市中山區住宅區土地。
皇翔台北廣場 居北市西區商辦王【工商時報 7/31】
在企業自用撐盤效益帶動下，商辦市場又見噴出行情。內政部最新實價登錄資訊顯示，受惠台北西區國門效應爆發，「皇翔台北廣場」最新揭露租金實價，冒出三筆每坪月租金「奔4」的成交資訊，其中最頂樓23樓戶每坪月租金達4,262元，穩坐北市西區商辦王寶座，身價直追東區信義計畫區。
南山廣場 登頂北市商辦王【工商時報 7/17】
台北市地政局16日公布2024年不動產市場動態年報，台北市商辦及廠辦月租金單價前十強中，信義商圈囊括九件最強，前三名每坪月租都已突破5,000元大關，「台北南山廣場」包辦榜首及第二名，每坪月租金分別達5,253、5,074元；以及排名第三的是「台北101」，每坪月租5,059元。
新光華山金融中心10月落成、出租率近5成 將挹注新壽租金收益【經濟日報 7/16】
新光人壽不動產投資再獲收成，於台北市中正區核心地段精心打造的A級商辦「新光華山金融中心」，日前正式對外開放招租，釋出後整體出租率已近5成，預計今年10月落成亮相。
信義開發奪新北捷運聯開案【經濟日報 7/22】
準新北市樹林區房市發展潛力，信義企業集團旗下信義開發獲選最優申請人的捷運土城樹林線「LG16站出入口A、B捷運開發案」，21日與新北市政府簽約。信義開發董事長周俊吉表示，兩案將興建兩棟地上27樓之地標性捷運聯開案，總投資45億元，2032年完工後將成為「樹林101」。
土地大型交易摘要
7月上市櫃法人購置土地交易量為20億元，探連25個月以來新低紀錄，顯現出住宅市場交易趨冷，開發商對資金運用更為謹慎，使得土地市場交易動能放緩。
即使土地市場交易冷，市區精華土地仍吸引開發商大手筆購入。去年達麗建設攜手海悅國際、彥文資產管理以總價95.88億元，拿下大安區復興南路一段7棟透天建物；本月達麗建設公告以近10億元處分該案10%持分所有權予香城集團旗下富升建設，預計處分利益約2,639萬元。
辦公.廠辦大型交易摘要
7月上市櫃法人購置辦公室交易額為8億元，為今年截至目前為止單月最低交易表現，本月辦公市場購置動能略顯保守，至於是否為受到美國關稅政策影響產業布局節奏，則須密切觀察接下來的辦公市場交易動態。
本月辦公市場交易，包括進金生能源服務以3.61億元購入威尼斯國際商務大樓部分樓層，進一步觀察進金生能源服務台北總公司位在內科指標廠辦北歐之窗，威尼斯國際商務大樓鄰近原總公司據點，評估此筆交易應為企業擴充空間需求。
此外，宸曜科技原進駐於台灣科技廣場11F，本月加碼以1.72億元購入同棟15F辦公空間。
工業地產(工業廠房.工業土地)大型交易摘要
7月上市櫃法人購置工業地產交易額為86億元，寫今年為止單月交易次高紀錄。衝高主因為本月有高總價交易案挹注，為台達電因應業務發展需求，向泰豐輪胎以69.5億元取得泰豐輪胎觀音廠，此筆也榮登今年工業地產市場總價最高交易案。
觀察目前工業地產市場買方需求，除偏好進駐指標工業區或產業聚落外，也傾向直接購入可立即生產的工業廠房，如此可省下買地蓋廠的施工期，把握產業商機，包括安騰資產本月也斥資8.25億元取得龜山工業區廠房、白紗科技印刷以4.7億元取得桃園蘆竹區廠房。
7月商用不動產市場出現一筆全棟旅館交易，為興富發集團旗下元盛國際興業以14.5億元取得高雄麗尊酒店全棟資產。顯示大型建設公司除了專注傳統住宅開發外，也積極尋求多角化經營，開創多元現金流。
並且，旅館資產多位在核心精華區或緊鄰熱鬧商圈，建商購置此類資產是「進可攻、退可守」的布局策略，現況可交由飯店品牌經營穩定收益、長期則具備改建開發潛力。
