關於履約保證
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關於履約保證價金信託
早期房屋買賣交易習慣，是由買方將購屋期款直接交給屋主收取，若發生屋主捲款逃跑或一屋多賣爭議，相對於買方保證是不夠周全。對賣方而言，常見的糾紛是自售屋主遭買方詐騙，買方向銀行或地下錢莊辦理高額貸款後捲款潛逃，被害屋主遭受房財兩空的損失。
安信建經×信義房屋 率先研發保障制度
安信建經於民國85年起與信義房屋合作，參考美國施行已久的ESCROW制度，並因應國內市場交易實況，率先研發出符合台灣的「成屋履約保證」制度，為台灣房仲交易制度的一大創舉。於民國108年1月正式更名為「買賣價金履約保證」，自民國112年2月起新簽約客戶升級為「履約保證價金信託」服務。
有效減少買賣糾紛 安心交易有保障
為降低購屋風險，「履約保證價金信託」由玉山銀行擔任價金保證及信託管理，並透過安信建經擔任公正第三方，保管買方給付的價金，當房屋過戶點交後，專戶才會撥付專戶裡的買賣屋款給賣方。
銀行最高保障賣方全額售屋款
簽約後，售屋款全數交付銀行信託專戶管理。
買方違約，待解約完成時，履約保證依約結算專戶價款後交由賣方沒收。
若貸款遭買方惡意取得且無法返還賣方產權時，由賣方取得法院確定判決後，由保證銀行先行墊付尾款予賣方。
銀行保障買方已付的購屋款
簽約後，購屋款全數交付銀行信託專戶管理。
交屋後，履約保證依約結清專戶價款，由賣方領取價款。
若賣方違約，待解約程序完成後，履約保證將買方依約已支付之購屋款加計利息返還予買方。
安信建經優勢
安信建經服務優勢
安信建經由台新銀行直接投資設立，所提供的「履約保證價金信託」服務，是由玉山銀行擔任信託管理及價金保證，兩大專業金融機構參與經營與監管，資金交易控管詳實穩當，客戶買賣價款安全有保障。安信建經以超過30年承作履約保證的豐富經驗，保障不動產交易金流安全，已守護超過百萬的家庭幸福。
銀行信託管理及價金保證
安信提供高規格的玉山銀行擔任保證銀行
(同業一般由建經公司擔任保證人)
業務承辦
為控管風險僅辦理信義房屋成交之成屋客戶
(不含預售，地上權及租賃權等權利買賣)
保證費用
信義房屋成交之客戶享免費提供服務
(同業一般收取成交價萬分之六的保證手續費)
履保相關查詢
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履約保證價金信託案件查詢
玉山銀行履約保證價金信託案件查詢
可透過玉山銀行網址查詢目前已完成簽約的履約保證金信託案件的成案狀態。
採用信義房屋 E 化服務平台，提供即時交易資訊(過戶流程、專戶金流)；由信義房屋提供個人專屬帳號及密碼，登入網路專區即可隨查隨看，並發送簡訊通知入款訊息。
信義房屋履約保證專戶資金查詢網站
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