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安信建經買賣價金履約保證 交易好放心
安信擔任公正第三方 保障交易安全

安信建經擔任公正第三方,保管買方給付的價金,當房屋過戶點交後,履約保證專戶才會撥付專戶裡的買賣屋款給賣方。

關於買賣價金履約保證
常見買賣糾紛

早期房屋買賣交易習慣,是由買方將購屋期款直接交給屋主收取,若發生屋主捲款逃跑或一屋多賣爭議,相對於買方保證是不夠周全。對賣方而言,常見的糾紛是自售屋主遭買方詐騙,買方向銀行或地下錢莊辦理高額貸款後捲款潛逃,被害屋主遭受房財兩空的損失。

安信建經×信義房屋 率先研發保障制度
安信建經於民國85年起與信義房屋合作,參考美國施行已久的ESCROW制度,因應國內市場交易實況,率先研發出符合台灣的「成屋履約保證」制度,為台灣房仲交易制度的一大創舉。並於民國108年正式更名為「買賣價金履約保證」。
有效減少買賣糾紛 安心交易有保障
為降低購屋風險,「買賣價金履約保證」是透過安信建經公司擔任公正第三方,保管買方給付的價金,當房屋過戶點交後,履約保證專戶才會撥付專戶裡的買賣屋款給賣方。
銀行最高保障賣方全額售屋款
賣方
銀行最高保障賣方全額售屋款

簽約後,售屋款全數交付履約保證專戶管理。

買方違約,待解約完成時,履約保證依約結算專戶價款後交由賣方沒收。

若貸款遭買方惡意取得且無法返還賣方產權時,由賣方取得法院確定判決後,由保證銀行先行墊付尾款予賣方。

銀行保障買方已付的購屋款
買方
銀行保障買方已付的購屋款

簽約後,購屋款全數交付履約保證專戶管理。

交屋後,履約保證依約結清專戶價款,由賣方領取價款。

若賣方違約,待解約程序完成後,履約保證將買方依約已支付之購屋款加計利息返還予買方。

安信建經服務優勢
安信建經服務優勢
安信建經由台新銀行直接投資設立,超過25年承辦價金履約保證的豐富經驗,以公正第三方控管交易價金,並由玉山銀行擔任交易價金的保證銀行,兩大專業金融機構參與經營與監督,資金交易控管詳實又穩當,客戶交易價款安全信賴有保障。
銀行保證
銀行保證
安信提供高規格的玉山銀行擔任保證銀行
(同業一般由建經公司擔任保證人)
業務承辦
業務承辦
為控管風險僅辦理信義房屋成交之客戶
保證費用
保證費用
信義房屋成交之客戶享有尊榮免費提供服務。
(同業一般收取成交價萬分之六的保證手續費)
資金動向查詢
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採用信義房屋 E 化服務平台,提供即時交易資訊(過戶流程、專戶金流);由信義房屋提供個人專屬帳號密碼登入網路專區即可隨查隨看,並發送簡訊通知入款訊息。
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