【2022年4月份市場研展月報】
隨著FED決議升息一碼後,央行於3/18無預警跟進升息一碼,突然「放鷹」讓市場大感意外,也是睽違逾10年首度升息。此舉主要是要抑制通膨、及避免資金大舉匯出,不過卻也使得剛需的購屋族負擔變得更大,以貸款1000萬來說(貸款30年),每月約增加1000元房貸利息。若未來持續升息,勢必會影響客戶的出價意願。
台灣下修經濟成長率至3.7% 因四大隱憂
國泰金表示,去年原本預估台灣今年經濟成長率3.9% ,這次下修到3.7%,主要奠基在4個原因。第一,俄烏戰爭對歐洲影響大,對物價上漲情勢雪上加霜;第二,全球面臨物價上漲壓力;第三,中國經濟下行風險;第四為全球金融情勢都往緊縮方向走。不過,台灣經濟成長仍具備動能,今年台灣最主要經濟成長引擎是由民間消費所帶動,投資、出口仍可維持成長,但成長幅度會較去年稍微下滑,預估今年上半年、下半年經濟成長率應該都介於3.5%到4%之間。
出口熱外匯存款衝7.5兆【2022-03-25 / y a h o o新聞】
中央銀行公布2月國銀外匯存款餘額首度突破7.5 兆元, 創下歷史新高紀錄,月增668億元,連四月上漲, 年增率也高達10.97% ,今年以來年增率連兩月均突破兩位數,顯示外匯存款持續激增。對此,央行官員表示,我國外匯存款餘額屢創新高,主因是出口景氣十分暢旺,餘額攀高已成既定趨勢。
財政部決議「青安房貸」利率凍漲 年底前維持不變【2022-03-24 / E T t o d a y財經雲】
央行升息,連帶衝擊到青年安心成家貸款,也就是年輕人買房首購族,原本按規定,青安貸款以中華郵政2 年期定儲機動利率加碼, 一段式是加碼0.555 % , 升息後貸款利率調高為1.65%;二段式前2 年加碼0.345 % , 升息後為1.44 % , 第3 年起加碼0.645 % ,也就是1.74 %。
房市熱雙貸族人數金額皆創高 就怕升息升升不息 【2022-03-21 /經濟日報】
房市越熱、雙貸族的數量越多,且金額也越高。根據聯徵中心最新統計資料顯示, 2014~2018年雙貸族數量維持在28~29萬人,但隨著房市景氣落底復甦而逐漸增加, 去年10 月首度突破33 萬人,今年1 月同時身揹信貸與房貸的人數,全國共有33.8萬人,創下2012 年統計以來的新高。
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