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全案管理
自建專業顧問 一條龍活化資產
【全案管理】是為想要危老重建、自地自建的地主,擔任代建的執行者,控管整個建案的品質、成本與安全,安信提供選項及建議,而地主享有參與決策權,建案利潤也全數回饋給地主。
全案管理的服務
【全案管理】一條龍統包整個建案,包含協助:「統籌資金」、「建築設計」、「營造興建」、「銷售計劃」及「物管售服」五大服務,其中「統籌資金」更是安信的強項。服務期間,由安信應對承作廠商、融資銀行,掌握建案執行進度。
傳統興建模式風險
合建模式
若遇不肖建方主導,讓工程停擺、跳票,地主只能承擔。
稀釋土地持份及銷售後利潤。
普遍由建方獲取多數危老容積獎勵。
地主自建
地主須一對多類型廠商。
若缺乏專業能力,難控管施工品質及成本、影響獲利。
若缺乏企業資源,自籌資金難,洽談借貸條件不佳。
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