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危老專區
2021-12-01

【危老知識懶人包5】老屋重建FAQ 危老補助懶人包

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針對熱門關鍵字-「耐震評估」、「危老補助」本篇提供您「危老重建耐震評估補助、優惠貸款利息補助、利息補貼申請所需文件」就讓小編來告訴你吧!

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歡迎下載完整檔案:FB懶人包lesson5危老老屋重建補助FAQ.pdf

 

一、危老重建補助

想申請危老重建,首先確認自己房子是合法建物而非違章建築,一起來看看有哪個補助可申請吧!

1.「耐震補助」分為初步評估和詳細評估,在這兩階段的評估都可以申請評估費和審查費的補助哦!

2.「重建計畫」因為重建計畫需要專業的建築師去製作,所以費用就會比較高。針對計畫政府最高補助每案5萬5千元以及行政作業費5,000元。

 

二、耐震評估

俗稱「老屋健檢」民眾向政府提出申請後,由專業技師到家裡進行耐震評估,評估分為初評和詳評兩種。

初步評估耐震級別分類:

1.「甲級」很安全,不需進行重建
2.「乙級」屬於瀕危級別,符合下面任一條件,需進行詳評
3.「未達乙級」確定不安全,無需再進行詳評,可直接申請重建計畫


初評和詳評的費用差距很大,初評大約要花1萬5千元到2萬元,而詳評最低從15萬元起跳,面積越大費用越高哦


三、耐震評估流程

(圖表請參考檔案內文。)


四、重建計畫補助項目

為了鼓勵潛在危險及老舊建築物,在結構安全性能初步評估原每棟補助6千~8千,政府提高每棟補助1萬2~1萬5,為大家省下一筆費用哦!


五、重建貸款與利息補貼

申請資格:依都市危險及老舊建築物重建住宅貸款利息補貼作業規定

(1) 申請期間:公告日起至民國110年12月31日
(2) 每戶重建工程貸款利息補貼:最高350萬元
(3) 優惠利率按郵局二年期存款額度未達500萬元郵儲利率減0.533%計算 
(4) 承貸金融機構貸放利率按郵儲利率加百分之零點九計算
(5) 政府補貼利率為1.433% (承貸金融機構貸放利率減優惠利率)
(6) 貸款期限最長20年,寬限期(繳息不還本)合計最長5年
(7) 補貼期間第一款所定優惠利率第4年起停止補貼需重新議定利率

 

六、利息補貼申請文件

1.都市危險及老舊建築物重建住宅貸款利息補貼申請書
2.都市危險及老舊建築物加速重建條例核准重建計畫函影本
3.建物所有權狀影本、建築物使用執照影本及測量成果圖影本或建物登記謄本。
4.申請日前 1 個月內戶籍謄本
5.綜合所得稅各類所得資料清單正本
6.申請日前 1 個月內家庭成員財產歸屬資料清單正本
7.面積未滿 40 平方公尺建物所有權狀影本或房屋稅籍證明
8.外籍人士需檢附出入國(境)紀錄及居留證或居留入出境證 

 

文章延伸閱讀→【知識文分享】危老老屋重建補助FAQ:重建貸款利息補助申請流程、所需文件與注意事項,一次看!

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