【2026年9月份安信月報】
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Hito焦點新聞
央行鬆綁房市管制！第二戶房貸成數升至7成、刪購地限期動工 建商全聯會回應了
【2026/09/17 財訊新聞】
【央行鬆綁房市管制！第二戶房貸成數升至7成、刪購地限期動工 建商全聯會回應了】央行17日第三季理監事會後宣布，考量選擇性信用管制成效持續顯現，以及金融機構強化不動產授信風險控管已有一定成效，適度調整相關信用管制措施，並配合修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，自9月18日起實施...瀏覽全文
中古屋議價率5年大翻轉！從賣方鐵板到買方市場 台南飆破18%、新竹最硬
【2026/09/21 賣厝阿明】
台灣中古屋市場近5年經歷了一場從「賣方市場」到「買方市場」的結構性轉變。2021年至2023年，在低利率與資金浪潮下，中古屋議價率普遍偏低，賣方姿態強硬，買方幾乎沒有殺價空間；然而自2024年央行祭出第七波選擇性信用管制後，議價率全面攀升，2025年全台平均已達16.7%，較2024年增加3.7個百分點，市場結構明顯向買方傾斜...瀏覽全文
【信義房價指數】
【信義全球資產】
大立光五度擴廠 產業鏈聚首台中掀擴產潮
【2026/09/08 信義全球資產】
科技大廠擴廠動作頻頻，其中大立光自6月以來，於台中五度購置廠房，累計投入金額逾63億元，顯示企業選擇在既有廠區周邊加碼購廠，選址策略不是單純考量土地取得成本，而是思考如何在最短時間內、最有效率地完成產能擴充。
信義全球資產公司統計，8月商用不動產市場交易額為208億元，其中辦公室交易為25億元、占12%；工業地產交易額為175億元、占84%；店面交易額為8億元、占4%。今年商用不動產市場交易動能主要來自廠房、工業土地等工業產品，隨著科技大廠持續為下一階段產能預作布局，此波企業購廠、購地潮將大力支撐今年整體市場交易量。
8月上市櫃法人土地交易額為7億元，受到房市信用管制與各項政策調控影響，建商推案與購地態度轉趨審慎，土地市場交易動能明顯降溫。
【安信時刻】
【知識文章】危老重建一坪多少錢？危老重建費用與成本行情解析
【2026/09/10更新】
準備進行危老重建時，許多屋主第一個關心的問題就是：「危老重建一坪會花多少錢？」但危老重建的費用，其實沒有單一固定價格。從建築設計、營造工程，到融資信託、規費等相關服務，每一項都可能影響。尤其不同基地面積、位置、建築高度及施工條件不同，即使位於同一個區域，每坪造價都會有差異，建議透過專業顧問團隊，視個案給予客製化的評估。而安信建經彙整出地主最常接觸的問題：「成本包含哪些？」以及「如何解決興建資金不夠？」...瀏覽完整文章
【Podcast動口不動產】40億建案資金怎麼來？帶你看懂銀行融資邏輯
【2026/09/18】
你一定聽過授信5P，但有一片大土地，銀行就一定會借你錢蓋房子嗎？本集為您開箱安信第四寶－「金元寶」趙庭譽副總經理，化身建商與銀行間的「翻譯者」，帶您一窺不動產融資的真實邏輯，百億大案背後，如何靠專業與信任讓資金順利到位？...瀏覽完整文章