【2024年5月份安信月報】
Hito焦點新聞
代表建商推案信心的「建築貸款」年減逾1600億 為何房市還這麼熱？
【2024/05/06 好房網】
3月建築貸款餘額約為3兆2611億元，為逐年累積下來的貸款總數額，因此總水位整體仍呈正成長，惟增幅已有趨緩情形。而建築貸款年度增減量，2023年年減超過1600億元，暫結今年到3月，下跌幅度才有收斂。
國土署：年底社宅達12萬戶目標 中央興辦數超越地方
【2024/05/16 中央社】
國土署說，網路流傳居住正義頻被打臉等言論，絕非事實，全國直接興建社會住宅數截至今年4月底已達10萬603戶，中央興辦5萬2845戶、地方4萬4758戶，在今年底可望達成直接興建12萬戶目標。
一毛錢都不用出！北市「7599專案」免費幫你算「都更能蓋多高、分多少」？
【2024/05/16 房產網】
台北市政府推動都市更新不遺餘力，全面進入大都更時代，擴大防災都更、保障居住安全，自去年3月陸續推出「都更8箭」政策，其中第一箭「公辦都更7599專案計畫」，將受理門檻自90%降低至75%，還推出「免費幫民眾試算」服務，貼近市民核心需求，只要15人連署就能免費申請，由市府團隊親辦說明會，馬上了解「蓋多高、分多少」，徹底解決一般民眾對建商不信任的痛點，深受民間歡迎。
房市指標降溫，但熱度依舊很高！樓頂揪樓下看房，今年房市將會很樂觀
【2024/05/17 住展房屋網】
代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，3月上演16年大驚奇熱絡黃紅燈，4月的後329檔期階段降回穩定綠燈，六大構成項目呈現「一升、三平、二降」，走升的為來客組數分數，持平的是新成屋戶數、待售建案個數、議價率分數，而預售屋推案量、成交組數分數下滑，整體分數為50.2分，雖比3月下修但50分以上仍可判斷房市熱度高，除了今年3月外，先前見5已是2022年的7月，當時在於疫情解封，建商大舉進場所致。
房市降至綠燈 低首付仍護體
【2024/05/17 工商時報】
儘管最近房市活絡、部分熱區單價已不低，但買房客戶還是積極上車、閉眼吞「低首付」特效藥。據《住展雜誌》4月風向球調查，房市議價空間不到1成，不少買方殺紅眼搶房，建商不僅不必讓利，還不乏調價情況。觀察即將登場的520檔期，北台灣預估推案量達2,135億元，將挑戰2021年以來最大量，龍年房市目前預期樂觀發展。
房仲公會 向賴政府提六建言
【2024/05/17 工商時報】
賴政府團隊就於520就職，房仲公會全聯會針對房市提出六大建言，包括調整豪宅限貸令、放寬選擇性信用管制、鬆綁閉鎖性打房政策以增加房屋供給、都市及非都市更新同時放寬容積獎勵、續推優惠房貸、健全租屋市場等，政策應滾動式調整而非齊頭式管控，讓政策工具發揮最大效益，有助房市長遠發展。
【信義房價指數】
大台北房價指數
統計時間：2024.05.16
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地區/月別 |
台北市 |
新北市 |
台北地區 |
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2024/04 |
159.05 |
188.81 |
170.88 |
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2024/03 |
162.66 |
188.99 |
173.13 |
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月增減率 |
-2.22% |
-0.10% |
-1.03% |
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2023/04 |
142.40 |
173.54 |
154.78 |
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年增減率 |
11.69% |
8.80% |
10.40% |
危老重建個案
北市大樓夾縫中年逾一甲子老透天 靠危老獲重建春天
【2024/05/06 自由時報】
北市高樓夾縫中、年逾一甲子的老透天店面核准危老重建。根據台北市建管處最新發布核准危老案名單，北市信義路二段上、屋齡近65年的兩幢4層老透天店面在4月核准危老。房產業者指出，兩幢透天店面位置正好處在14層高的捷運共構宅、以及12層高的舊大樓之間。
北市小基地危老案多撤件停擺 安信建經呼籲勿等地震才重建
【2024/04/10 yahoo新聞】
4月3日於花蓮發生規模7.2強震，震央花蓮傳出二棟建物倒塌，全台各地多處房屋震出裂痕、樑柱斷裂及鋼筋爆露等受損災情，再次引發老屋危樓重建議題的關注。然而台北市逾七成屋齡超過三十年以上之老宅，在持續的餘震威脅下讓民眾居住安全危機重重。不少打算危老重建的地主，因重建營造成本過高，引發多數小型基地棄建潮。
都更個案新聞
106重建專案加速 捷運頭前庄旁廢棄廠房將華麗轉身
【2024/05/09 自由時報】
新北市「都更三箭」政策持續穩定輸出！新莊區捷運場站周邊再添兩件都市更新案，兩案位置皆坐落於捷運環狀線頭前庄站半徑500公尺範圍內並取得全數所有權人同意，因此向市府申請都更一箭TOD增額容積獎勵，並同時申請106重建專案以加速審議時程，兩案將於5月起開始公開展覽。
台電規模最大都更案！宣布釋出南港9000坪基地 效益上看500億
【2024/05/05 ETtoday】
台電近年推動土地資產活化，2日舉辦都更招商說明會宣布，釋出過去為電力修護基地、位於台北流行音樂中心旁的南港土地，面積達3.06公頃（約9,245坪），產權單純且基地方整，是北市近2年最大案，更為台電歷來主導開發最大規模。台電表示，本案效益上看500億元，預計6月公告招商。
安信時刻
EP15｜安信建經【動口不動產ft.吳立仁.陳冠曄】全案管理助工業地重建，比較都更v.s立體化獎勵方案
台灣位於板塊交界帶，面對地震頻傳，重建不能等！不論人口稠密度高的工業區，亦或走向沒落的夕陽產業的老舊廠房，因工安意外所造成的損失與災害，都應該被更加重視。本次邀請到全案管理界動力火車-安信建經專案經理吳立仁以及副理陳冠曄，一起來聊聊工業區的重建，除了安全有保障，也能將土地資產做活化，點擊收聽精彩內容吧！
客座嘉賓：
全案管理界動力火車-安信建經專案經理 吳立仁、副理 陳冠曄
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北區大宗資材價格
資料來源：行政院公共工程委員會。