危老重建夯， 安信建經：自地自建漸取代傳統合建

安信建經所推廣的「全案管理」服務內容採自地自建的客制化模式，針對地主的需求及想法協助規畫出最適合的重建方案，以大同區「延平北路案」的危老重建個案來看，因人數多又缺乏傳統開發商或建商角色主導及整合，執行過程中較難以達成共識，易導致案件胎死腹中。

安信建經建議「延平北路案」成立法人主體、建立股東會來執行重建，即可簡化重建及融資信託流程，並利用決議機制解決意見分歧問題，提升成案機率。此案基地約150坪，為數棟屋齡平均超過50年以上之建物，總銷量體逾千坪，為地主量身打造地上12層、地下2層之全新住宅大樓，目前已掛件危老重建計畫，預計今年請照動工，達成地主多年來的重建心願。

而重建計畫中，佔地約620坪住商混合的「鶯歌案」為地主旭碁開發的家族祖產，在危老條例剛開始推行時，地主詢問多家銀行爭取融資，仍無法獲得滿意的條件，為爭取最優惠的融資利率，立即委託安信建經篩選洽談合作的融資銀行，並同步進行危老重建的申請。安信建經透過「全案管理」替客戶代建執行，歷經一年多良好互動，此案成功取得上海銀行融資撥付，危老重建計畫也順利核准，計畫打造地上7~8層、地下1~2層的電梯華廈，預計2021年完工。

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