【2025年6月信義全球資產月報】
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其中又以工業地產市場表現最為亮眼，據統計5月上市櫃法人共投下169億元購置廠房、工業土地等工業不動產，其中最受市場矚目的交易案，當屬和碩因應產能擴充、調整布局與資產活化需求，斥資56億元取得宏達電桃園廠，並同步以28億元處分旗下新店廠，買方為國宏地產。
5月辦公市場交易額為21億元，輝達宣布落腳北士科，讓北投、士林區辦公市場增添話題，兆芃國際投資本月加碼以6億元購入「遠雄商舟」辦公空間；此外辦公室跨區布局需求趨勢也愈來愈明顯，包括亞昕以3億元取得台中「聯聚中雍」，作為中區營運辦公據點。
土地市場部分，相較於今年1至4月單月交易量均突破百億元，5月上市櫃法人購置土地交易量僅30億元，有一筆地上權交易紀錄，為元大人壽以22億元取得台北市中山區長安段三小段土地地上權。
【交易】土地 上市櫃法人
土地大型交易摘要
5月上市櫃法人購置土地交易量為29.53億元，相比今年1-4月土地市場交易量均突破百億元交易規模，本月土地市場交易熱度明顯降溫。
本月潤泰集團旗下潤德，以0.97億元取得中山區全棟透天，顯見在央行打炒房等政策因素干擾下，坐落在精華地段、具備重建開發潛力的老舊透天，逐漸成為高資產客群、法人機構長期資產配置鎖定標的。
5月國產署標售今年第一批國有土地地上權，共標脫3標，其中北市中山區長安段三小段住宅區土地、基地面積為842坪，由元大人壽以21.78億元標下，溢價率達95.46%。
在台中土地市場，興富發集團旗下泰霖事業以5.98億元入手南屯區大進段持分土地，換算每坪成交價為164.3萬元。
【交易】辦公.廠辦 上市櫃法人
辦公.廠辦大型交易摘要
5月上市櫃法人購置辦公室交易額為21.24億元，其中有85%的交易量由台北市包辦，指標交易案為兆芃國際投資以6.24億元取得「遠雄商舟」辦公空間；這是繼去年8月以11.28億元掃入8戶後，兆芃國際投資第二度布局「遠雄商舟」。
「百代宏碁大樓」也出現成交訊息，包括博瑞達應材、展碁國際分別以2.88億元、1.84億元取得辦公空間；總計宏碁集團旗下宏碁資訊、展碁國際、安碁資訊三年來已斥資37.66億元購入「百代宏碁大樓」，足見企業看好南港辦公市場成長、積極布局，以及集團營運擴張的企圖心。
台中辦公市場則有亞昕投下3.12億元購置「聯聚中雍」辦公室，從此筆成交紀錄可觀察到，因應跨區營運、客戶服務需求，企業跨區布局不動產需已成辦公市場重要的交易動能。
【交易】工業地產 上市櫃法人
工業地產(工業廠房.工業土地)大型交易摘要
5月上市櫃法人購置工業地產交易額為169億元，不僅寫下今年截至目前為止單月最高交易量，也刷新連34個月以來次高紀錄，顯示工業地產交易熱度居高。
美中關稅戰雖為金融市場投下諸多不確定性因素，卻也展現出靈活資產布局的重要性，促使企業更積極地策略性布局資產。
本月最受市場矚目的工業不動產交易，當屬和碩因應產能擴充、資產活化需求，斥資56.38億元取得宏達電桃園廠，並同步以28億元處分旗下新店廠。
5月上市櫃法人購置店面交易額為1.94億元。包括路易莎咖啡因應營運需求，斥資0.8億元取得「天母羅浮宮」店面；杏一斥資1.14億元取得台南中西區透天店面。
對於零售業者來說，購置自用店面可免去租金上漲、租約到期需搬遷等風險，空間裝潢也不再受到房東限制，可更貼近品牌需求、提升顧客黏著度。並且，長期持有核心商圈店面，由於不動產的保值及增值的特性，更有利於企業長期發展。
