【2025年6月份安信月報】
目錄：
Hito焦點新聞
自用住宅用地優惠稅率 兩屋打通合併也適用
【2025/06/25 彰化縣地方稅務局】
王先生與太太為增加居住空間，購買相鄰房屋打通使用，相鄰的兩棟房屋與土地分別登記為夫和妻所有且戶籍僅設於一處，如符合自住要件，兩屋坐落之土地皆可適用地價稅自住優惠稅率。
房貸餘額年增幅連八降
【2025/06/26 工商時報】
中央銀行房貸信用管制措施持續發酵。金管會25日公布，5月底國銀承做房貸餘額為11兆2,081億元，年增7.97％寫近17個月低點，且連八個月走降，但5月月增達0.46％，較4月增加0.09個百分點，金管會強調，此現象與管制鈍化無關，主要是自住、首購族等需求，仍有一定基本盤。
台幣升值害的？5銀行不動產比率進紅區 壓縮房貸量能
【2025/06/25 經濟日報】
據金管會統計，5月底整體國銀不動產放款比率是26.42%寫今年次高，有5家銀行承做不動產放款比率逾28%，較上月增加了兩家，更追平了近半年高點。銀行主管說，台幣狂升，計算不動產放款比率的分母縮水，使比率走升，進而壓縮了房貸放款量能。
從地面師詐騙看金融防詐與社會責任
【2025/06/26 工商時報】
許多民眾因為投資詐騙損失鉅額款項，甚至抵押房產的新聞引發熱議。令人震驚的是，有些受害者更受過專業金融訓練的資深從業者，或是擁有高學歷的醫師，仍落入詐騙集團精心設計的陷阱。此案揭露了當前詐騙手法已從單純「騙現金」升級為「榨乾資產」的恐怖趨勢，透過假投資群組誘騙被害人借款、抵押房產，甚至引入地下錢莊，形成「扒多層皮」的犯罪鏈。
「第一戶」房貸撥款2025年逐月增
【2025/06/24 經濟日報】
中央銀行最新統計顯示，今年5月本國銀行新承作受限制性不動產貸款的撥款金額總計達305億元，較4月的328.4億元減少23億元，但反映在「第一戶」（名下有房子，但沒有房貸）撥款方面，今年以來呈現逐月增加，5月第一戶撥款金額167.7億元，占整體比重超過半數，顯示不動產市場交易仍保持一定溫度；而在餘屋貸款方面，5月較4月大減了36億元。
新北捷運3.0再擴八條路線、42站點 蛋白區也受惠
【2025/06/25 自由時報】
新北市捷運建設全面升溫，統計至今，新北已完成通車的捷運路線包括淡海輕軌、安坑輕軌及環狀線，新增26公里、26座車站，正施工中的七大路線合計長達57公里、51站，新北市府近期也啟動捷運3.0階段的「八線並進」藍圖，包含，目前綜合規劃中的路線包含五泰輕軌、代辦三鶯線延伸桃園八德段、台北市民生線；另有正在進行可行性研究的深坑輕軌、八里輕軌、泰板輕軌與中和光復線，林口輕軌則由遠期規劃提前納入優先評估路網，力拚儘速推動。
【信義房價指數】
大台北房價指數
統計時間：2025.06.16
|
地區/月別 |
台北市 |
新北市 |
台北地區 |
|
2025/05 |
162.23 |
199.89 |
177.80 |
|
2025/04 |
160.42 |
201.58 |
177.60 |
|
月增減率 |
1.13% |
-0.84% |
0.11% |
|
2024/05 |
160.43 |
190.85 |
172.52 |
|
年增減率 |
1.12% |
4.74% |
3.06% |
危老專區
整合15年! 建商放生"都更孤島"切割牆壁動工
【2025/05/21 非凡新聞】
雙北市近幾年危老都更重建案數量，大幅增加，但同時也出現愈來愈多「都更孤島」的景象！像是台北市松山區有一處，基地原本是一大片連棟公寓，建商進場整合15年，但因為有一戶不同意，留下約10戶後，進行危老重建，留下的戶數，就形成一個半月型孤島，相當醒目。
都更專區
新北危險建物580計畫再添2案 三重、土城2社區公告招商
【2025/06/11 自由時報】
新北市政府推動危險建築物「580專案計畫」，其中三重區成功段及土城區清水段2處社區經整合取得共識，即日起上網公告招商，這2案適用「防災都更2.0」，皆可以原建築容積的1.5倍重建，希望提高廠商誘因，協助住戶早日脫離危險居住環境，重建嶄新家園。
新北板橋市中心海砂屋撐不下去了 「富豪社區」終於走到拆除這一步
【2025/06/11 自由時報】
歷經多年的奔走與等待，新北市政府專案輔導的板橋「富豪社區」海砂屋都市更新案，終於邁出重建的關鍵一步！在11日舉行隆重的拆除祈福儀式，象徵這片曾飽受安全疑慮的海砂社區，將告別過往、邁向嶄新的生活。
雙軌制獎勵和危老和都更條件大不同！泰山15人連署法令說明會登場
【2025/06/25 中時新聞】
「泰山區泰林路二段15人連署法令說明會」25日晚間在楓樹福泰市民活動中心舉辦，由在地居民推派1位申請人，15人以上連名向新北市住都中心申請，更新處即受理辦理說明會，現場近70位住戶到場、提問不斷，透過討論取得共識，有利後續都更改建。市政顧問鄭丞宏、議員李宇翔服務處特助、新北市地政士公會代表均出席與會。
停用海砂屋不搬 新北彈性開放 最快今年上路
【2025/06/25 聯合報】
新北本月初發生經市府停用的海砂屋天花板、牆面掉落砸傷住戶，依法停用需限期搬遷否則開罰，都更整合時間長，屋主陷兩難。工務局長馮兆麟說，內部與城鄉局討論後，對進入都更程序被停用的海砂屋朝「彈性開放、暫緩開罰」，最快今年上路。
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資料來源：行政院公共工程委員會。