安信建經30而立 朝不動產管理顧問服務第一品牌邁進
定期收到快訊?加入安信line@
首創、引領國內成屋履保風氣
安信建經總經理張峰榮回憶,安信起源於成屋「履約保證價金信託」,為保障成屋買賣雙方之交易安全,在民國80年初即著手引進「美國ESCROW(付款中間人)的制度」,於民國85年推出房屋交易市場首創的「成屋履約保證」產品,進而達到交易低風險,有效減少買賣糾紛,為社會做出重大貢獻。
除了首創,安信目前也是業界唯一由玉山銀行提供保證書給買賣雙方,並且交易價金完全透過銀行信託管理與監督的雙重保障服務。張峰榮說:「感到成就的是,引領國內履保風氣,現今60%的成屋買賣都透過履保方式進行交易。」
推動預售履約保證 促使政府立法
安信建經憑藉著豐富的建築管理專業與經驗,並有感於預售市場的交易安全之重要性,非常需要有公正第三方加以把關,因此安信自民國88年便成立推動「預售屋履約保證」的單位,希望在預售屋買賣建立交易安全觀念。
張峰榮指出,不動產開發過程中牽涉層面廣泛,包括建設公司、合建地主、融資銀行、施工的營造廠、購屋的消費者,應由專業的公正的第三者來負責監督管理,才能順利完工交屋,消費者也才能如期取得產權與新屋。
過程中值得欣慰的是,安信的推廣終於引起政府單位的重視,在努力12年後,政府於民國100年5月1日正式公布「預售屋履約保證制度」,至今安信以信託管理的架構,與金融機構的信託單位配合,監督管理的建築個案超過500件,總管理資產也突破了2,500億元。
立足雙北放眼全台 當不動產業的百貨公司
明年是安信的第30年,「30而立、幸福永續」是安信的核心價值,張峰榮表示,安信的願景是當不動產業的百貨公司,全方位造就地主的不動產。從房屋代建、代籌資金、建案管理、金流管理,多元的專業顧問服務,全面提升居住品質及安全。
未來五年,安信也已經訂出明確的目標:「履約保證價金信託」方面,服務升級3.0全面數位化、房屋買賣交易管理案件超過80萬件、總管理金額突破10兆新台幣。「不動產顧問服務」方面,代辦建築融資及信託建經管理業務要雙雙突破3,000億元。安信希冀成為「全台灣不動產管理顧問服務的第一品牌」,更要立足雙北、放眼全台。
媒體報導:
【10月份【今周刊】特刊-都更聖經】