【危老知識懶人包8】危老屋重建該找誰幫忙?挑選建經公司3大關鍵!
近期舊屋重建這個關鍵字超熱門,但舊屋重建應該要找誰幫忙?想要找建經公司應該要注意什麼?快來看安信整理好的3大挑選關鍵!
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危老屋重建有哪些選擇?
以危老重建而言,目前以「與建商合建」、「地主自建」兩種模式最熱門,而這兩種重建模式優缺點不同,地主需負擔的費用也有所差異。
危老重建兩種熱門模式
建商合建
由建商主導實施及負責全部費用,而建商會分走重建增值利潤,地主分回的房子坪數就會減少,可說是「先甘後苦」。
危老自建
選擇危老自建,地主要自掏腰包,但分回的坪數會更多,且多餘戶別出售的利潤相當可觀,可說是「先苦後甘」。
為什麼要找建經公司配合?
危老自建過程繁瑣且具專業性,怕麻煩的地主可選擇「全案管理」代建模式,讓專業的建經公司一條龍包辦所有事務,及應對各類的執行廠商,其收費方式約為總銷之5%-10%,在興建期間會由顧問團隊管控工程成本、把關建物品質及安全,更使地主完成自地自建的夢想。
三大關鍵挑選好的建經公司
1.口碑:
如果是第一次接觸危老自建的話,建議可以先去問問身邊的親朋好友,或是上網查詢過去建案案例的新聞報導,會比較有保障哦!
2.信用:
若是心中已有想找的建經公司,建議可以先查詢公司過往的案例,必參考三大重點。
1.建案管理實際案例至少要有100個以上
2.擁有大集團背景的建經公司
3.有實力、公司資金足夠
3.親自走訪:
確定要找哪間公司後,建議可以親自前往該公司參觀,除了可以確認是否為空頭公司之外,也可以建立彼此信任感,了解公司實績案例的品質如何等等。
安信建經-全案管理服務
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