【安信買賣小知識】什麼是履約保證？

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什麼是履約保證價金信託?

房屋買賣動輒千萬，不論是買方或賣方，都怕發生狀況讓血汗錢蒙受損失，有什麼方法可以保障雙方呢？信義房屋秉持先義後利，致力保障客戶權益，與安信建經合作，創新推出履約保證價金信託，由玉山銀行擔任保證人及受託人，安信建經作為公正第三方，控管交易價金，確保不動產交易金流安全。

為什麼需要履約保證？

為了降低購屋風險，「履約保證價金信託」是透過安信建經公司擔任公正第三方，將買方給付的價金交付銀行信託，當房屋過戶點交後，履約保證信託專戶才會撥付專戶裡的買賣款給賣方。

它對買賣雙方的保障是什麼？

買方保障：銀行保障買方已付的購屋款

1. 簽約後，購屋款全數交付履約保證信託專戶管理
2. 交屋後，履約保證依約結清專戶價款，始由賣方領取價款
3. 賣方違約，待解約完成時，履約保證將買方依約已支付之購屋款加計利息返還予買方

賣方保障：銀行最高保障賣方全額售屋款

1. 簽約後，售屋款全數交付履約保證信託專戶管理
2. 買方違約待解約完成時，履約保證依約結算專戶價款後交由賣方沒收
3. 若貸款遭盜領且無法回復產權時，當賣方取得法院確定判決後，由保證銀行先行墊付尾款給賣方

如何找優質的履約保證公司？

安信建經專業聯手，由第三方安全守護台新銀行、玉山銀行，兩大金融機構參與經營與監管，資金交易控管詳實穩當，詳實又穩當，客戶存款安全有保障！

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