【2026年7月份安信月報】
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Hito焦點新聞
楊金龍：房市管制…不會貿然調整
【2026/07/10經濟日報】
中央銀行總裁楊金龍9日表示，央行貨幣政策主要目標仍是維持物價穩定、抑制通膨，利率決策將視通膨走勢而定；至於房市信用管制措施，央行將密切觀察三指標，在確認房市風險明顯降溫前，不會貿然調整...瀏覽全文
房貸逾放率降至0.07% 官方數據打臉「斷頭潮」說法
【2026/07/30 自由時報】
根據金管會公布，2026年6月全國房貸餘額約為11兆7,447億元，逾放金額約86.45億元，逾放比約0.07%，比前一個月減少 0.01個百分點。同期建築融資逾放率則升至0.08%，較前一個月上升0.03個百分點，約略回到去年第三季的水準...瀏覽全文
【信義房價指數】
【信義代銷】
六都6月買賣移轉年月雙增 自住買盤回流
【2026/07/01 中央社】
中央社整理，六都地政局公布6月建物買賣移轉棟數，合計18,306棟，月增11.3%、年增1.2%；其中桃園月增35%居六都之冠，新北月增20%居次。信義房屋曾敬德表示，房市交易與登記約有1個月時間差，6月移轉棟數反映5月至6月初市況，央行3月微幅放寬第2戶房貸成數後，買氣自3月下旬逐漸回流，加上股市上漲帶來財富效應，帶動自住買盤進場，六都已連2個月移轉月增，短期交易有回溫跡象。
逐城來看，台北2,001棟、年減1.8%；新北4,724棟、年增12.2%；桃園3,688棟、年增1.3%；台中3,117棟、年減0.2%；台南1,735棟、年減18.9%；高雄3,041棟、年增3.2%。永慶指出，桃園與新北成長最明顯，主要受桃園區、龜山區、蘆竹區，以及新北三重、新店、三芝等地新屋大量交屋帶動。
上半年六都合計97,438棟、年減2.8%，累計仍不到10萬棟，創1999年有紀錄以來同期第2低，反映房市仍處低檔盤整。中信房屋表示，在央行信用管制暫不再加碼、國際政經未有重大變化下，下半年交易量可望穩健成長，但回溫力道仍取決於貸款條件與自住買盤延續性。
【信義全球資產】
企業擴張布局不停歇 商用市場上半年交易超越2025全年
【2026/07/09 信義全球資產】
據信義全球資產公司統計，受缺乏大型交易案支撐影響，6月上市櫃法人商用不動產市場交易額為67億元，單月成交量未如前幾個月表現亮眼。不過，總計上半年商用市場成交金額達到1,607億元，提前超越2025全年交易規模，等同於半年即完成去年一整年的交易量，顯示企業投資與自用需求持續熱絡。
分析本月產品交易結構，辦公室交易額為8億元、占12%；工業地產交易額為59億元、佔88%。顯見目前商用不動產交易重心明顯偏向工業地產，企業擴充產能、自用需求及資產活化交易持續支撐工業地產交易熱度。
6月上市櫃法人土地交易額為48億元，在選擇性信用管制影響下，建商購地動能仍趨保守，市場交易主要集中於資金實力較佳、具備明確開發策略的開發商。核心區位、具備開發潛力及稀缺性的優質土地產品仍受青睞，是吸引建商長期布局的重要標的。
【安信時刻】
Podcast｜EP23｜安信建經【動口不動產ft.楊明翰協理】工程管理做得好，颱風也不怕漏水干擾！
【2026/07/03】
買房後想打掉一面牆、改冷氣位置、加開落地窗，真的都可以自己決定嗎？安信第三寶－基地有工寶：楊明翰協理，帶您看懂「工程管理」背後的專業把關！從結構安全、裝修品質，到最讓人頭痛的漏水問題，原來一棟房子不只是鋼筋水泥蓋起來，更需要工程人協調工序、控管細節，把圖紙一步步變成安全又舒適的生活空間...瀏覽完整文章
張總專欄｜廠辦重建 成雙北產業升級新動能
【2026/07/04】
近期房地產市場雖受到貸款信用管制與買方觀望影響，整體氣氛相對保守，但從產業角度來看，市場並非全面停滯，而是正在出現結構性轉變。尤其在營建工程、科技廠辦、產業園區擴建與老舊廠房重建需求上，仍可看見明確動能...瀏覽完整文章