【2026年6月份安信月報】

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安信時刻

Hito焦點新聞

央行不動產信用管制維持不變 5月不動產貸款集中度降至35.2%

【2026/06/18 經濟日報】

央行表示，自3月央行適度調整全國自然人第2戶購屋貸款之成數上限以來，本國銀行辦理無自用住宅民眾購屋貸款占購置住宅貸款之比率持續增加，都更危老重建貸款占建築貸款之比率亦趨升；惟民眾看漲房價預期心理仍緩，房市交易降溫，房價漲勢減緩...瀏覽全文

人口對策新戰略！新危老條例 鼓勵捐婚育宅

【2026/06/01 工商時報】

為扭轉台灣少子化國安危機，總統賴清德5月27日宣布「台灣人口對策新戰略—家庭支持篇」共18項措施，其中，在「居住減壓」面向上，將修法新增容積獎勵鼓勵民間捐贈社宅，擴大婚育宅取得來源...瀏覽全文

【信義房價指數】

【信義代銷】

六都5月買賣移轉月增年減  房市回溫但仍處低檔

【2026/06/01 中央社】

六都地政局公布5月建物買賣移轉棟數，合計1萬6558棟，月增5.6%、年減3.7%，為2011年以來同期新低。房仲業者指出，受部分新案交屋帶動，加上自住買盤逐步回籠，5月交易量較4月回升，但市場仍受信用管制及房貸緊縮影響，買氣尚未恢復至去年同期水準。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年3月下旬後遞延買盤逐漸回籠，加上股市帶來的財富增值效益，對房市形成支撐；5月建物買賣移轉棟數月增5.6%，一方面反映新案交屋仍有一定數量，另一方面則反映成屋市場開始回溫。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，檢視5月表現，高雄不論年月增幅都超過雙位數，因高雄2021至2022年因台積電設廠議題帶動推案，經過3到5年工期，如今邁入新案完工的交屋收割期；鄰近台積電廠區的楠梓、橋頭助攻高雄市5月買賣移轉量，創下近17個月單月新高。

【信義全球資產】

企業資產升級需求帶動 新辦公室成交易主流

【2026/06/10 信義全球資產】

5月上市櫃法人商用不動產市場交易額為178億元，已連續五個月維持在百億元以上水準，顯示法人資金配置動能持續穩定。

從本月產品交易結構來看，辦公室交易額為94億元、占53%，寫下連續26個月以來次高紀錄，買方需求明顯聚焦屋齡較新、具備綠建築認證、符合現代化辦公需求的新大樓。指標交易包括：南山人壽以35.56億元取得高雄「義享天地」B館商辦樓層、東擎科技及華擎科技以共35.47億元取得華固創匯園區4,631坪辦公空間。工業地產交易額為84億元、占47%，受惠於AI產業強勢擴張，工業產品交易動能穩定延續。

5月上市櫃法人土地交易量為69億元。雖央行日前放寬第二戶貸款成數，住宅市場觀望氣氛仍濃，房市處於盤整階段，建商購地動能仍較為收斂；不過具區位優勢及產業發展前景的精華土地，仍持續吸引建商進場布局。

信義全球資產｜６月報

【安信時刻】

媒體報導｜把老廠變金礦 全案管理讓地主資產翻2.6倍、租金增15倍

【2026/06/25】

AI與半導體帶動工業地產熱，老廠有望華麗轉身為資產。安信建經25日在新北市三重頂崁工業區攜手信義全球資產舉辦資產活化說明會。以頂崁周邊為例，1,300坪老廠重建後，資產價值從12億元至32億元，年租金收益更可增逾15倍

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