全台近450萬棟30年以上老屋，為了有更好的居住安全品質，有愈來愈多人選擇找「全案管理」業者自地自建，本集請到危老重建專家-譚又銓經理來解析，千萬別錯過精彩內容！
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客座嘉賓：安信建經建築開發部—譚又銓 經理
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►說明老屋重建型式優缺點及風險（00:14秒處）
其實重建有分非常多種「合建、自建、委建及全案管理」等模式，常聽到合建：地主出土地、建商出資金，在整個興建的過程當中，團隊專業地把關，待興建完成後交還給地主，以合建優點來說，對地主是很單純的，不需承擔任何資金及操作上的風險，只需選擇品牌信譽良好的建設公司合作。
但缺點則是，建商擁有個案主導權，必須和地主分配房屋及土地;另外，自建：地主有土地自己蓋，委建：外包營造或全案管理業者或是小型的建商等，其最大優點就是個案利潤自己賺，土地開發效益地主都能自己享有，但缺點則是大多數地主較缺乏專業，對地主而言最大問題就是自籌資金的部份，需要專業團隊協助，銀行對於自建、危老改建這塊，在融資上有相當大的挹注，地主可用銀行較低的利率去執行個案。
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►近年來地主選擇和全案管理業者合作，有增加現象原因為何？（01:11秒處）
近年政府通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，放寬危老建物資金融通，特別是危老改建提出的危老容積獎勵，加上銀行陸續跟風，針對整個個案有100%專案融資，讓申請民眾真正得到銀行融資協助，現在雙北地區危老重建之趨勢也越來越普遍了。
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