【YOUTUBE 動口不動產11】如何執行全案管理個案分享報你知！

「全案管理」由安信建經張峰榮總經理提出，創造後引領業界風潮，而全案管理主打一條龍概念，針對個案先統籌資金，評估財務是否能夠由銀行融資資助，再來進入到興建、銷售、交屋最後到物管售服，本集請到危老重建專家-譚又銓經理來解析，千萬別錯過精彩內容！

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【YOUTUBE】｜EP11如何執行全案管理個案分享報你知

客座嘉賓：安信建經建築開發部—譚又銓經理

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►全案管理如何協助地主執行改建？（00:14秒處）

其實「全案管理」很簡單，就是一條龍的概念，針對個案先統籌資金，評估財務是否能夠由銀行融資資助，統籌資金完畢之後，就會開始到規劃設計、興建、銷售、交屋，以及包括後續保固部份，待興建完成後還給地主，而每個案子執行的時間皆在4-5年之間不等。

►如何收取全案管理費用？（00:36秒處）

全案管理費用絕對是非常划算的，因只收取一項費用就是「管理費」，也就是個案總銷5-10%進行報價，來執行整個過程的所有管理。

閱讀更多：全案管理神救援老屋重建、素地自建輕鬆搞定！

►如何選擇評估全案管理業者？（00:47秒處）

第一點：「一定要優先挑選品牌」，選擇相對有經驗、有實績的公司較為保障;而第二點則是：「有直向及橫向整合資源能力」，也就是團隊的成熟度與完整性，不管是選擇建設公司或是建經公司，一定要「貨比三家不吃虧」，這種東西就是一分錢一分貨。

►專家全案管理案例分享（01:06秒處）

以公司個案為例，「信義路案」基地面積為90.45坪、位於東門捷運站附近，建築物外觀跟內部已老舊斑駁，並且出現裂痕，其實在當年地主曾有跟建商談合建，但後來談的並不是很順利，索性這時安信的出現，協助地主快速改建並提供實質的需求，解決地主的問題，三個月內取得危老容積獎勵，後續也取得建照及興建。

閱讀更多：安信建經信義路危老案動土打造安心耐震建築

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文章標籤:

# 動口不動產 # 全案管理 # 個案分享 # 信義路案 # 建經公司 # YOUTUBE

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►全案管理如何協助地主執行改建？ （00:14秒處）

►如何收取全案管理費用？ （00:36秒處）