【2023年3月信義全球資產月報】
今年GDP成長率恐8年最低
主計總處22日公布最新預測，在全球景氣降溫影響下，將112年出口成長調降至-5.84％，為八年來最大減幅，民間投資也出現近六年首度負成長。受此影響，今年經濟成長率下修至2.12％，創近八年最低，但若將稅收超徵3,800億特別預算納入，今年經濟成長可望接近2.5％。主計長朱澤民表示，讓主計總處將今年經濟成長下修的最重要原因是出口減少，至於民間投資動能仍在，民間投資之所以負成長，有一個原因，是過去兩年成長較高，若以近三年觀察，民間投資平均每年仍成長8％。
【工商時報2/23】
3月商用不動產行事曆
【新聞摘要】政府 法規.開發.政策
拚居住正義政院將研商推動使用權宅等方案
為落實居住正義，行政院研議推「使用權住宅」，內政部官員表示，如果要將使用權住宅納入社會住宅範圍，需要修「住宅法」放寬社宅定義；使用權住宅並非地上權住宅，因為社宅一般戶最長只可承租6年，但使用權住宅既不是出租也不是出售，民眾可購買20年、30年的長期使用權。待內政部提出「使用權住宅」政策可行性方案後，行政院將召集內政部、財政部與金管會進行跨部會會議，如推行順利，最快今年上半年即可推動。
【中央社2/5】
氣候變遷因應法上路淨零目標入法
立法院三讀通過將《溫室氣體減量及管理法》正式更名為《氣候變遷因應法》，2月15日經總統公告，成為2050年淨零減碳重要氣候治理法源。此次修法列明各部會減碳任務權責，並分階段徵收碳費，。第一階段將會針對年排放2.5萬噸二氧化碳當量「碳排大戶」，如鋼鐵、半導體、水泥等，企業若提出「自主減量計畫」，達成指定減量目標，將可申請優惠費率。
【聯合報2/24】
限期動工鬆綁央行兩個排除由銀行認定
中央銀行去年祭出「購地貸款須於18個月內動工」規定，但考量疫情等大環境因素致建商無法如期動工，國發會2月8日有條件鬆綁建商獲土融須限期18個月內動工，首度列舉出兩大項目，一是受疫情等大環境影響而發生缺工缺料，或公務機關審照時程較長者，可排除18個月大限的適用。
【經濟日報2/9】
【新聞摘要】民間 投資趨勢
2023商用不動產投資需求高於住宅
商仲指出，因2022年全球通膨嚴重，利率大幅調升，全球投資人預期2023年維持在高檔利率水準，商用不動產投資需求將高於住宅；亞太區投資者的投資策略變得保守，2023年亞太區投資者的投資策略朝向抵抗高通膨、保障收益品質、關注避險市場及符合ESG標準等主軸；至於不動產投資類型，則以辦公室及工業物流產品為主。
【中央社2/9】
商場全台遍地開花揭未來主流趨勢
據調查未來3年，全台將有28座商場完工開幕，總計有35萬1,854建坪，平均一個半月不到就會開出一家新店，刷新史上最大量、最快速紀錄，其中，北部囊括15萬9,374坪最多，中部有9萬4,500坪，南部有9萬7,980坪，中南部正快速崛起。百貨市場將朝向大型化、複合式、全客層新趨勢發展。
【工商時報2/23】
新光1號六筆不動產Q2拍賣
不動產投資信託基金（REITs）新光1號名下總值逾250億元的六筆不動產拍賣時程初定，將委託兩家標售顧問公司辦理，標售合計底價約297億2550萬元，受益人如無異議不調底價，預計5月、6月陸續分筆進行拍賣，尤其新光1號是大型壽險發起REITs清算的第一檔，等同是壽險曾珍藏的資產首度出售，市場高度矚目，可望帶起商用不動產新一波投資熱潮。
【經濟日報2/23】
企業在台投資突破2兆元
據投資台灣事務所公布資料顯示，截至目前「投資台灣三大方案」已吸引1,319家企業、近2兆1億元投資，預估創造14萬3,457個本國就業機會，其中「歡迎台商回台投資行動方案」有281家台商投資約1兆1,352億元，創造8萬5,333個就業機會，近期通過的投資案包括台塑尖端能源科技、力晶積成電子、利百景環保科技、瑩聯公司及品創科技製造等五案。
【經濟日報2/11】
保險業賣樓一年售逾146億
根據統計，明台產險與三商美邦人壽（2867）均在去年賣樓，分別賣出四棟、二棟，合計六棟建物成交總金額約146.3億元，總建坪逾1.8萬坪，總地坪為3,270.5坪，房仲觀察產險公司出售的台北、新北、台南等標的，目前都持續由產險分公司使用中，不排除是採「售後回租」的方式，讓買方可穩定收租，吸引以長期收益為目標的金融業、投資公司等買家。
【經濟日報2/8】
【交易】土地.地上權 上市櫃法人
土地大型交易摘要
上市櫃法人2月份土地.地上權交易為13.44億，較前月減幅24%、較去年同期減幅82%。觀察市場交易情形，受升息、經濟成長放緩等利空因素影響，建商在資金運用上更為謹慎，主要鎖定500坪以上、有交通建設題材、周邊生活機能完備、具開發潛力的標的。
【交易】辦公.廠辦 上市櫃法人
辦公.廠辦大型交易摘要
上市櫃法人2月辦公.廠辦交易為1.07億，佔月交易12%，共有1筆交易紀錄，為亞洲核酸產業技術服務及儀器開發商光鼎生技以1.07億元取得新北市新店區復興段廠辦。
【交易】旅館.店面 上市櫃法人
旅館.店面大型交易摘要
上市櫃法人2月旅館.店面交易為3.91億元，佔月交易43%，共有1筆交易紀錄，為台銀人壽以3.91億取得新店區寶強段店面，該標的現為金融機構承租作分行使用，壽險公司購入後，可穩定收租。