自地自建程序簡單方便，安信建經「全案管理」掀起地主開發新風潮！
但現在房價漲翻天，為什麼地主不蓋房子，卻拿來種菜呢？原因可能百百種，其中較常見的是「與建商談不攏」、「不信任建商」，有時還與建商「談崩了」，另外有的地主既不想與建商合建，自己想「自地自建」卻不得其門而入，該怎麼辦？小編分享一個「自地自建」的捷徑，那就是「全案管理」！
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所謂「全案管理」，地主不需與建商合建，而是委由安信建經執行全部興建流程，從初期的建案規劃、籌措資金，到工程興建，乃至於建物完工後的房屋銷售、物管售服，一條龍式幫地主辦到好。
全案管理對地主而言，具備以下五項優點：
利潤最大化
一般來說，大台北土地若與建商合建，地主須區部份比例房屋給建商。依土地價格的差異，台北市「地主：建商」分配比例多為6：4至7：3；新北市多為5：5至6：4，最高可能有一半的房子會被建商分走。但安信建經提供的「全案管理」服務，地主可獨享，不會被建商「抽頭」。
掌握主控權
與建商合建，房子怎麼規劃、坪數作幾坪、賣多少錢，以及進度流程是由建商說了算，地主很難插得了手。但「全案管理」可由地主作決策，也能完全掌握開發進度。
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代辦土建融
「全案管理」服務內容包括「資金代籌」，可替地主辦理土建融資；由於安信建經超過25年以上的商業信譽，合作的銀行眾多，更能為地主爭取到較佳的貸款條件、較優惠利率。
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降低風險度
安信建經會配合金融機構控管信託專戶，廠商請款時，銀行會將興建資金撥入專戶當中，並嚴格執行「專款專用」，並「依契約與實際工程進度撥款」，督導工程順利完工，確保資金不會遭任何人無端挪用。
高附加價值
地主沒有人脈沒關係，安信建經替地主整合所有專業團隊，包括知名建築師、營造廠、結構技師、燈光設計師、公設設計師，以及土木、機電等專業人員。只要透過安信的專業評估建議，在地主願意下，仍可與建商相同，能找到高知名度大師操刀，有效提高建案附加價值。
「全案管理」對地主而言，具有極高效益，因此委託案與日俱增，成為地主自地自建的最佳選擇之一。至於「全案管理」執行過程，依序可以分為下列四大步驟。
安信建經進一步指出，地主只要委託「全案管理」，能有效降低風險並提升附加價值，而且安信建經擁有專業的開發團隊，可以幫地主處理興建期間疑難雜症，開發過程並不會太難。只要新北市大約250坪以上土地，或者台北市150坪以上土地，即可交由「全案管理」規劃興建，快速活化土地價值，一切OK搞定！