【2023年9月份安信月報】

【少子化與高齡社會小宅高質化成規劃新趨勢】國內少子化現象與高齡社會來臨，針對購屋居住需求也將回歸本質，都會區單身小宅趨勢更明顯，但新規劃小宅雖然居住空間濃縮，規劃質感與建材配備等級卻向豪宅看齊，包括住宅單元機能配置及動線，也由外到內的功能空間設計，提高空間質感與機能性，成為爭取年輕都會新貴與銀髮換屋族進場的重要規劃方向。

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Hito焦點新聞

〈房產〉搶上車熱潮已過我房市7月預售揭露較6月腰斬

【2023-09-14 鉅亨網】

平均地權條例在 7 月 1 日上路，未來新買進的預售案將不能換約狀況下，6 月預售市場爆量出現一波上車潮，揭露數量達 1.4 萬件，不過新制上路後買氣已經提前反應，7 月的預售揭露量目前僅剩下約 6000 件，買氣出現大幅衰退，預售市場投資氛圍下降後，將逐漸轉為自用當道的市場。

每3戶交易就有1戶內湖老公寓竟成搶手貨專家曝原因

【2023-09-11 自由時報】

房價高漲，讓老公寓反成為搶手貨！東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，今年前7月台北市內湖區公寓產品的成交件數為241件，佔全區住宅交易總件數680件的35.4%，寫下有實價登錄以來的同期新高，且已連續第5年上升。

薪水追不上房價七都這縣市讓人最想躺平

【2023-09-15 經濟日報】

薪水漲幅追不上房價成長速度，也讓不少年輕人對買房萌生躺平的念頭。根據591實價登錄統計，近5年七都房價漲幅與家庭可支配所得漲幅後發現，全台近5年房價漲幅約40%，每戶所得漲幅則僅6%，相差6.7倍。

【信義房價指數】

大台北月指數歷年變化曲線圖

統計時間：2023.09.15

地區/月別	台北市	新北市	台北地區
2023/08	148.11	177.73	159.89
2023/07	142.86	175.15	155.69
月增減率	3.67%	1.47%	2.70%
2022/08	145.98	173.41	156.89
年增減率	1.46%	2.49%	1.91%

危老都更重建個案

重量級危老都更都在「這區」中山區門牌鍍金

【2023/9/13 FTNN新聞網】

下半年台北房市最轟動的話題，莫過於是躋身200萬俱樂部的中山北路國賓飯店改建案！首波實登就揭露一坪218萬元的數字，讓委屈在大安、信義、松山身後多年的中山區揚眉吐氣，嶄露地段實力。市場上認為中山區爆紅有三大關鍵：首先是危老都更爆量登場，中山區身價重新鍍金。第二是中山區核心圈內80家上市櫃公司去年營收逾4兆的經濟硬實力。第三則是比價效應下，水往低處流的補漲行情。

▲今年中山區危老都更推案表現亮眼，嶄露地段實力，圖為中山女高建國啤酒文創園區首排的「睦月」(圖左)、南京東路建國高靜巷內的「新潤朗格」(圖右)接待中心。（圖／業者提供）

安信時刻

500萬戶的幸福6》

2023「都市更新暨危老重建團隊獎」得獎名單揭曉！14件成功個案心法大公開

文章來源

全台超過30年的老宅已經超過483萬戶，平均每兩戶就有1戶是老屋，老屋更新是每人一生中一定會碰上的課題。《財訊》2019年開始主辦「危老+都更博覽會」，並於2022年首度辦理「都市更新暨危老重建團隊獎」，今年邁入第2屆，這也是國內第1個針對都更危老團隊的專業獎項，具有指標意義。

獎項徵選出國內在危老重建、都市更新、整建維護、都市再生企劃的傑出作品，表揚包括實施者、起造人、規畫單位、建築師事務所、估價師事務所等團隊，並於博覽會上頒獎。目的有二：一來是鼓勵投入都市更新及危老重建的優質團隊，促進老屋更新蓬勃發展；第2，對於有意進行都更危老的地主們有借鏡可參考，認識更多優質團隊，學習其成功心法。